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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 260.000 € (cod.6623eaa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Agostini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Lodovico Agostini) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita a Pesaro Soria Un appartamento completamente ristrutturato che unisce il fascino della tradizione con i comfort moderni. Situato a pochi passi dal mare e dal centro città, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla comodità urbana. L'immobile si sviluppa su 90 m² commerciali (78 m² calpestabili circa ) e comprende 4 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina moderna inclusa nel prezzo, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno funzionale. Gli spazi sono stati ottimamente rifiniti in ogni particolare, garantendo eleganza e praticità. La proprietà è dotata di un bellissimo balcone e di una terrazza, perfetti per godere della brezza marina e del sole durante tutto l'anno. Il comfort abitativo è assicurato da impianti all'avanguardia: climatizzazione canalizzata in ogni stanza, riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e con nuova caldaia a condensazione alimentata a gas naturale, e tapparelle elettriche per una gestione intelligente della luminosità. Gli infissi e gli impianti sono completamente nuovi. Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione Sud-Est che garantisce luminosità naturale per la maggior parte della giornata. La struttura è servita da una cantina dedicata per bici e da un locale comune per moto e bici, oltre a una cantina privata. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, e la comunità gestisce un piacevole giardino comune. Costruito nel 1960 e perfettamente mantenuto, questo appartamento rappresenta un investimento sicuro in una delle zone più ambite della costa adriatica. Non perdere questa occasione! prezzo € 260000 compresa di cucina nuova. per info contattateci ai nostri numeri.. . La vià è puramente indicativa.. . La classe energetica in fase di rilascio
