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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 580.000 € (cod.6623e83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.510 €/m²) e per attici (da 2.265 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
SORIA: in palazzina anni '80 di 10 unità immobiliari, ristrutturata nel 2012, si vende ampio appartamento ATTICO di 160 mq circa, composto da ingresso, salone doppio con affaccio su 2 ampie terrazze abitabili ed angolo cottura oltre a 2 camere da letto (con possibilità di ripristinare la 3a) e bagno. Al piano superiore, collegato sia internamente che esternamente, troviamo una mansarda di 45 mq circa composta da 2 ampi vani oltre a bagno ed ad altre 2 terrazze abitabili (per complessivi 200 mq circa totali). La proprietà è completata da un ampio garage di 28 mq circa oltre ad un posto auto scoperto. Ottime condizioni interne. Riscaldamento autonomo. Terrazzi recentemente e completamente ristrutturati con impermeabilizzazione e mattonelle nuove
