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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.200.000 € (cod.66234635)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Zara nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.080 €/m²) e per ville (da 2.690 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Viale Zara) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+26,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
ZONA MARE, in una storica e splendida Villa in stile Liberty, sapientemente recuperata e restaurata, nasce un raffinato e prestigioso complesso residenziale composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all'appartamento al piano terra della Villa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, situato in uno degli angoli più esclusivi di tutta la zona mare di Pesaro, troviamo il villino indipendente di circa 140 mq. su un piano unico in stile minimal, libero su tre lati, con giardino privato di 440 mq. ed una terrazza a tetto a cui si accede dal giardino tramite una scala esterna, oltre a due posti auto esterni esclusivi. L'interno della residenza misura circa 140 mq. così suddivisi: ampio e luminoso salone con angolo cottura, un disimpegno, tre camere di cui una con bagno riservato, una lavanderia, un secondo bagno e uno studio. Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo-freddo. Completano la proprietà due posti auto esclusivi scoperti, con ingresso pedonale e carrabile direttamente da viale Zara. Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla pre[…]
