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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 218.600 € (cod.66215abd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 218.600 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Bonino Bonini nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
218.600 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3078 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
4.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Italo Bonino Bonini) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+17,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
PESARO zona Celletta prossima realizzazione di 8 appartamenti indipendenti di ultima generazione in classe A4 SI ACCETTANO PRENOTAZIONI per diverse soluzioni tipo bilocale al piano terra di 57 mq. c. a con ingresso autonomo, soggiorno angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone di 23 mq. c. a e scoperto di 20 mq. c.a (utenze autonome, piano cottura a induzione, riscaldamento a pavimento e non ci sono spese di condominio) Possibilità di acquistare a parte box di 34 mq c. a. Consegna indicativa fine 2028 Prezzo € 218.600 + IVA
