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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 212.000 € (cod.66215701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nanterre nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Nanterre) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+17,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Pesaro – Zona Campus Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel verde, in una delle zone più tranquille e vivibili di Pesaro, eppure a due passi da tutti i servizi che vi servono ogni giorno. Immobiliare Guerra vi presenta un'occasione da non lasciarsi sfuggire: un ampio e luminoso appartamento al secondo piano, servito da comodo ascensore, in un contesto residenziale che regala pace e respiro, circondato da spazi verdi curati. Appena varcata la soglia, si respira il fascino autentico degli appartamenti di un tempo: ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per vivere la casa in ogni suo angolo. Nonostante conservi le finiture originali, l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, con infissi in PVC e vetro a taglio termico e caldaia a condensazione già installati — un'ottima base di partenza, sia dal punto di vista abitativo che energetico. La distribuzione degli spazi è pensata per la vita di ogni giorno: un accogliente ingresso vi accompagna verso il cucinotto con terrazzino loggiato, un ampio soggiorno, sala da pranzo affacciata su un secondo terrazzo, un utile ripostiglio, un comodo disimpegno con bagno, e due ampie camere da letto molto silenziose. È la casa ideale sia per chi sogna di personalizzarla secondo il proprio stile, valorizzandone tutto il potenziale, sia per chi cerca una soluzione pronta da vivere fin da subito, con interventi minimi. A completare questa splendida proposta, un garage esclusivo al piano interrato — un vantaggio non da poco per chi vive in città. Utenze autonome. Classe energetica in fase di definizione
