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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro a 700.000 € (cod.6620f7f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
692 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Baratoff: adagiata sul versante rivolto verso il mare del colle Baratoff, proponiamo in vendita ampia villa disposta su 2 livelli principali e mansarda. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina collegata di ottime dimensioni, entrambi i locali si affacciano sudi una grande terrazza di ca. 100 mq ottima per cene all'aperto con ospiti e con una vista mozzafiato verso la città fino al mare. Proseguendo, si entra nella zona notte dove troviamo una matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, 1 comoda singola e 2 bagni. Il piano primo è anche esso composto da un grande salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola e una seconda camera matrimoniale. Tutti questi locali hanno l'uscita su di un ampio balcone perimetrale che consente di godere di una bellissima vista panoramica. Sempre al primo piano è presente uno studio, un grande bagno ed un ripostiglio. La mansarda è suddivisa in 2 ampie stanze, una con camino, più altre 3 stanze e servizio. Sotto la grande terrazza è presente un ampio garage adatto anche a 3 auto. Tutta la proprietà è circondata da circa 2.000 mq di giardino in parte terrazzato dove ci sono anche 2 capanni condonati per ca. 50 mq. Tutta la proprietà è recintata. La villa necessità di interventi necessari per renderla attuale sia interni che esterni. Possibilità di dividerla in 2 unità separate anche con ingresso autonomo. Ape G Rif. 8149
