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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 230.000 € (cod.661f7ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO DICIOTTO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nella zona di Pantano, proponiamo un appartamento di 125 mq commerciali, ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali. L'immobile, costruito nel 1975, composto da quattro locali, offre un'ottima distribuzione degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile è spaziosa e con un piccolo sfogo esterno. Le tre camere da letto, sono ampie e ben disposte, mentre i due bagni sono entrambi finestrati. Presente un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime. Situato in una posizione strategica, l'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità degli spazi
