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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 230.000 € (cod.661c9047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Martini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ferdinando Martini) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%), come per la zona di Pantano (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Pesaro, quartiere residenziale di PANTANO BASSA, adiacente a tutti i servizi e fronte parco con ampia possibilità di parcheggio. Appartamento in ottimo stato, luminoso al primo piano con utenze autonome. Ampia metratura, 3 camere 2 bagni oltre accessori. Ingresso, ampio salone, cucina abitabile ( con possibilità di fare unico grande open space), ripostiglio, 2 terrazzi, corridoio per zona notte dove troviamo 3 comode camere da letto e 2 bagni finestrati, ACCESSORI: posto auto coperto e soffitta. STATO: ottimo con un bagno rifatto completamente, pavimentazione in marmo, impianto di riscaldamento indipendente e con tubazioni in rame, esterno del condominio in ottimo stato. Tutti i servizi sono a portata di mano e raggiungibili a piedi. Classe F. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro
