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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 700.000 € (cod.661bb720)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.286 €/m² e
4.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
ESCLUSIVO APPARTAMENTO SUL LUNGOMARE CON GRANDE GIARDINO PRIVATO A 10 METRI DAL MARE. Il mare a pochi passi dalla porta di casa. Un grande giardino privato per vivere l'estate. Spazi indipendenti per tutta la famiglia. Se stai cercando una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una posizione straordinaria direttamente sul lungomare, questa proprietà merita sicuramente la tua attenzione. Inserito in un condominio di recente costruzione, in un contesto moderno e particolarmente curato, l appartamento si distingue per una caratteristica davvero rara: un enorme giardino privato al piano terra, ideale per pranzi e cene all aperto, momenti di relax, giochi per i bambini o per organizzare feste e serate con amici. E il mare? È praticamente davanti casa: la spiaggia si trova a soli 10 metri. Basta uscire dal giardino e in pochi istanti sei sulla spiaggia centrale di Pesaro, pronto per un tuffo in mare. L abitazione principale, posta al piano terra, con ingresso indipendente è composta da: soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al portico e giardino privato, un disimpegno, due camere e due bagni finestrati e scala di collegamento interna per accedere al piano interrato in cui troviamo una comoda zona adibita a taverna e locale deposito che ha anche l'accesso dalla zona del piano autorimessa. Ma è proprio qui che la proprietà offre una possibilità in più. La taverna è già attrezzata con cucina, camera e bagno e dispone inoltre di una scala che conduce direttamente ad un giardinetto privato. Una soluzione estremamente versatile che può essere utilizzata nell ambito familiare come spazio indipendente per genitori, figli, ospiti o amici, oppure semplicemente come ambiente aggiuntivo della casa, che offre privacy e dedicato al relax ed agli hobby. L'impianto di riscaldamento a pavimento e l'impianto idrico sono centralizzati con contabilizzatore e rientrano nelle spese condominiali che ammontano complessivamente a circa 250 mensili comprese dei consumi. L'aria condizionata è autonoma. Questa non è sempl[…]
