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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 320.000 € (cod.661b32fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Vallato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Vallato) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino senza ascensore con mansarda
CENTRO STORICO, ZONA ZTL. In palazzina del '700 proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile è di 106 mq circa ed è disposto su due livelli. Il primo si apre su un accogliente ingresso, bagno con doccia, corridoio, ampio soggiorno e cucina separata con pratico passa-vivande. Salendo al piano superiore mansardato con travi a vista troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno con velux con doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un piccolo scoperto privato esterno con deposito e una cantina al piano terra del palazzo, dove è possibile riporre bici o scooter. Di pertinenza anche due posti per bici nel sottoscala condominiale. L'appartamento è dotato di climatizzazione (zona giorno e zona notte), velux automatici con sensori pioggia e zanzariere. Le utenze sono totalmente autonome. Prezzo richiesto 320.000 €. Rif. 8211
