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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 250.000 € (cod.661ae484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+19,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
PESARO VILLA SAN MARTINO . In posizione tranquilla e circondata dal verde, all interno di un condominio Recentemente Riqualificato con cappotto termico e nuova centrale termica, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quinto piano, caratterizzato da una piacevole vista panoramica. L abitazione, ristrutturata nel 2000, si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo loggiato abitabile, ideale come spazio da vivere all aperto. La cucina è abitabile e dispone di un balcone verandato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con doccia. Il soggiorno e le camere sono rifiniti con pavimentazione in parquet. L appartamento è inoltre dotato di aria condizionata con inverter in tutti gli ambienti e di infissi sostituiti nel 2008. Completano la proprietà un posto auto nel garage interrato e una cantina ad uso esclusivo. Richiesta 250.000,00 Rif. 11614 - anno
