Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 230.000 € (cod.6617ca2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Felice Cavallotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Felice Cavallotti) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
CENTRO. A pochi passi dal centro e dal mare si vende appartamento posto al 4° piano con ascensore ottimamente esposto a est - sud e ovest, condizione essenziale per garantire un'ottima luminosità a tutta l'abitazione. Composto da ingresso su disimpegno dove si affaccia una cucina abitabile con 2 finestre, grande sala con balcone dal quale si gode di una bellissima vista che spazia dal mare, alle colline dell'Ardizio fino a vedere Candelara. La zona notte dell'appartamento è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera doppia con balcone, un bagno finestrato ed un bagnetto di servizio con lavandino e wc. Completa la proprietà una cantinetta e un posto auto coperto privato. L'appartamento si presenta allo stato originale sia per quanto riguarda gli infissi, i bagni e le finiture. Spese condominiali comprensive di riscaldamento dotato di termovalvole, boiler per acqua calda nel periodo estivo. Ape in fase di stesura. Libero da subito. Richiesta € 230.000 NON TRATTABILI Rif. 7624
