Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Borgo Santa Maria a 172.000 € (cod.66179223)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pesaro in zona Borgo Santa Maria, la richiesta di 172.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per uffici (da 695 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Borgo Santa Maria) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Pesaro in zona Borgo Santa Maria
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
L'immobile oggetto del presente annuncio è un ufficio al piano primo con garage a piano interrato facenti parte di un complesso direzionale-produttivo-commerciale. Esso è raggiungibile da vano scala con ascensore avente accesso dalla corte comune prospiciente le suddette vie, con il garage raggiungibile anche da rampa carrabile con accesso da via Pietro Latti. L'ufficio ha superficie di mq. 140 con altezza interna di m. 2,70 ed è costituito da un unico ambiente con bagno e antibagno. Il garage di forma regolare, ha una consistenza di mq. 25 e un'altezza di m. 2,50. L'immobile è in disponibilità futura
