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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 255.000 € (cod.6617870c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia pressi Via Flaminia) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Muraglia (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
In contesto residenziale, proponiamo in vendita una interessante soluzione realizzata nel 2010, inserita in una trifamiliare completamente indipendente. L’immobile si trova al secondo piano e dispone di un ingresso dedicato a soli due appartamenti. La zona abitativa principale è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio soppalco, organizzato con una camera, bagno e soggiorno, quest’ultimo particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre Velux. Uno spazio versatile, ideale per creare una zona notte indipendente, uno studio, una sala hobby o un ambiente dedicato agli ospiti. Completa la proprietà un comodo garage, una lavanderia e un piccolo spazio esterno privato pavimentato, posto davanti all’autorimessa. La soluzione si distingue inoltre per l’elevata autonomia e indipendenza, grazie al riscaldamento termo-autonomo completamente indipendente e all’impianto elettrico autonomo anche per le parti comuni. Sono presenti aria condizionata sia nell’abitazione principale che nel soppalco, tetto coibentato, predisposizione per cancello elettrico e pozzetto indipendente. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodi spazi e ambienti versatili, con il vantaggio di disporre anche di garage e spazio esterno privato
