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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 310.000 € (cod.661b3521)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Stilcasa) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
In zona residenziale, proponiamo in vendita una testa di schiera con ingresso indipendente, caratterizzata da ambienti ben distribuiti su più livelli, spazi esterni e ampio garage. La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2011, offrendo ambienti curati e funzionali, con soluzioni pensate per garantire comfort e praticità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina separata e un bagno di servizio. Completa il piano uno spazio esterno privato, comodamente collegato all'ampio garage. Il primo piano è dedicato alla zona notte e dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato. Al secondo piano, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, creando un ambiente riservato e ideale anche per ospiti o per chi desidera maggiore privacy. La casa è dotata di impianto d'allarme e split per l'aria condizionata di ultima generazione, presenti sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire un ottimale comfort abitativo durante tutto l'anno. Anche l'impianto di riscaldamento è stato oggetto di un recente intervento: la caldaia è stata sostituita circa due anni fa. Completa la proprietà un ampio garage, direttamente collegato al giardino, particolarmente comodo e versatile. Una soluzione indipendente, pronta per essere abitata e dotata di ottimi comfort, ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti, più camere, area esterna privata e garage
