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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 669.000 € (cod.6616a234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 669.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3935 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.425 €/m²) e per mansarde (da 1.715 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trebbiantico) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%), come per la zona di Trebbiantico (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato in una palazzina di sole quattro unità, attualmente oggetto di una completa e radicale ristrutturazione. Superficie: 140 mq oltre 70 di mansarda, distribuiti su tre livelli per il massimo del comfort e della funzionalità. Composizione: Piano terra rialzato: Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e bagno di servizio. Piano primo: Suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato Seconda camera doppia spaziosa Ulteriore bagno e balcone Mansarda luminosa: Ambiente versatile, perfetto come studio o zona relax, con lavanderia e un terrazzino a tasca ideale per momenti di tranquillità. Finiture e dotazioni di alto livello: massimo risparmio energetico e comfort abitativo Riscaldamento a pavimento e raffrescamento incluso per un clima ideale tutto l'anno Infissi di prima categoria e tapparelle in alluminio per un eccellente isolamento termoacustico fotovoltaico per l'abbattimento delle spese energetiche Possibilità di acquisto di garage a parte "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile" CLASSE ENERGETICA
