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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 175.000 € (cod.6615bc03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Speri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.940 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Tito Speri) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%), come per la zona di Pantano (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con ascensore
PANTANO: si propone in vendita luminoso bilocale posto al piano terra di un bel contesto condominiale, affacciato su una caratteristica piazzetta. L’immobile è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e uscita su comodo scoperto privato di circa 60 mq, ideale per organizzare cene all’aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax, disimpegno della zona notte con pratico armadio a muro, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte; dispone inoltre di predisposizione per l’installazione dei condizionatori, infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri, porte interne scorrevoli, videocitofono e portone blindato. Il fabbricato, edificato nel 2007 antisismico, è dotato di termocappotto, ascensore e non presenta barriere architettoniche. Le utenze sono autonome. Si vende completamente arredato. Le spese condominiali 60 euro mensili. Prezzo: 175.000€ tratt. Possibilità di acquistare separatamente un comodo garage posto al piano seminterrato al prezzo di 25.000€. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 329
