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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 255.000 € (cod.6611d2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.850 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Primo Maggio) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%), come per la zona di Centro Città (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
PESARO, centro fuori dalla ZTL. PIAZZALE PRIMO MAGGIO appartamento con utenze autonome interamente RISTRUTTURATO nei primi anni 2000. Appartamento luminoso al secondo piano con ascensore. Mare raggiungibile in pochi minuti a piedi. COMPOSIZIONE: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, corridoio per zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, possibilità di ricavare la terza camera da letto così come presente in origine. ACCESSORI: al piano terra locale comune per il ricovero delle bici, soffitta esclusiva sita all ultimo piano dove troviamo anche un terrazzone condominiale. STATO: appartamento integramlmente ristrutturato nei primi anni 2000 comprensivo di impianto elettrico, tubazioni, bagni, pavimentazione in ceramica, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro termico. Classe F. Per informazioni o visite PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 o Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, Cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca oppure 331-6236923 Mauro
