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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 175.000 € (cod.6611d2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.460 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%), come per la zona di Pantano (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione
Pesaro PANTANO BASSA, adiacente al centro ed al mare. Condominio recente signorile con utenze autonome. Appartamento al piano terra senza barriere architettoniche, curato e rifinito nei dettagli. Ampio scoperto esclusivo pavimentato. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con cucina, corridoio con zona armadiatura, camera da letto e bagno finestrato. Splendido scoperto esclusivo accessibile dalla zona giorno. Possibilità acquistare garage nello stesso fabbricato al piano sottostante. STATO: condominio recente curato e rifinito nei dettagli. Portone blindato, videocitofono, predisposizione aria condozionata, infissi in alluminio con doppio vetro etc.. Disponibilità immediata. Centro raggiungibile in pochi minuti senza l'utilizzo della macchina. Luminoso con doppio affaccio. Classe E. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro
