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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 434.318 € (cod.661094a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 434.318 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI) a
434.318 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.035 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI
VIA DANTE ALIGHIERI, 52, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone più servite e ricercate della città, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova realizzazione situato all'ultimo piano e disposto su due livelli interni (entrambi serviti da ascensore). Caratteristiche principali: - Efficienza Energetica ai Massimi Livelli: Comfort abitativo elevato e ridotti consumi di gestione. - Spazi Esterni Vivibili: Ampie e confortevoli terrazze, perfette per momenti di relax all'aria aperta. - Finiture Personalizzabili: Possibilità di scegliere i materiali per creare un ambiente su misura per te. - Cucina inclusa: L'immobile viene consegnato completo di una raffinata cucina di prestigio. - Comodità e Servizi di ogni genere, direttamente sotto casa e un garage di generose dimensioni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! tel: 3898031890
