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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 163.000 € (cod.660f736a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palmiro Togliatti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Palmiro Togliatti) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
PESARO (PU) / VILLA SAN MARTINO: COD. RIF. V9219 - (ESCLUSIVA) L 'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA nel complesso condominiale 'Residence Lungofoglia ', in zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata alle principali vie di comunicazione appartamento di 80 mq circa al terzo piano con ascensore in condominio anni '80. L 'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo loggiato abitabile, cucina con balcone loggiato, due bagni di cui uno con doccia, camera matrimoniale con balcone loggiato e comoda camera singola con balcone. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. Le utenze sono centralizzate e le spese condominiali ammontano a circa 170 euro mensili e comprendono oltre gli oneri condominiali, utenze di acqua e gas. L 'immobile viene venduto parzialmente arredato. Richiesta 163.000 Euro. EPgl,nren 305,08 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni ALESSANDRO 3490962193 email: info@lallabianchi.it
