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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 255.000 € (cod.660eca59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Filippo Corridoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.460 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Filippo Corridoni) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
PESARO, contesto centro mare. In condominio con utenze autonome dei primi anni 90 interamente RISTRUTTURATO esternamente. Appartamento luminoso al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio per zona notte dove troviamo 2 comode camere da letto ed un bagno finestrato. TERRAZZO abitabile loggiato di circa 25 mq accessibile da ogni stanza. STATO: ottimo ed abitabile sin da subito. Utenze autonome con caldaia nuova sostituita nel 2026, esterno del fabbricato nuovo, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, pavimentazione in ceramica. Parzialmente arredato e disponibile da subito. ACCESSORI: al piano terra locale comune per il ricovero delle bici. Posizione strategica adiacente al mare ed al centro. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro
