Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria a 450.000 € (cod.660bec09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.285 €/m²) e per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soria) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Zona Soria, inserita in un ottimo contesto residenziale di sole schiere, vendesi casa terra-tetto con scoperto esclusivo e parcheggio, disposta su tre livelli e composta da due unità immobiliari. La proprietà, attualmente libera, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 175 mq. Sono presenti due ingressi separati, uno riservato all'unità al piano terra e l'altro all'unità al piano primo a cui è collegato il piano sottotetto. Entrambi gli ingressi sono accessibili da uno scoperto antistante l'edificio dove è possibile parcheggiare anche un'autovettura di medio-piccole dimensioni. Il piano terra è composto da un soggiorno, un piccolo ripostiglio nel sottoscala, un cucinotto con accesso allo scoperto retrostante e una camera matrimoniale con bagno interno finestrato, anch'essa con accesso allo scoperto. Sul retro dell'edificio insistono due comodi ripostigli in muratura oltre allo scoperto pavimentato di circa 30 mq. in cui è presente una scala in muratura che collega l'unità al primo piano con lo scoperto stesso. Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di un soggiorno con predisposizione e attacchi per allestire l'angolo cottura/cucina, una camera da letto con piccolo ripostiglio interno, due balconi e un comodo bagno finestrato. Al piano sottotetto, collegato direttamente al piano primo con scala in muratura, troviamo una comoda mansarda con soffitti in legno e travi a vista, costituita da un unico ampio vano, un terrazzo a tasca ed una lavanderia. La casa, sulla carta suddivisa in due unità separate (2 appartamenti), in virtù di una radicale ristrutturazione eseguita nel 2000, necessita solamente di interventi di parziale manutenzione, tra cui la levigatura del parquet. Già predisposta per essere concepita come un'unica abitazione di rilievo, la proprietà può ospitare anche due famiglie che beneficerebbero ciascuna del proprio ingresso autonomo, semplicemente ripristinando una semi-parete di divisione al p[…]
