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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 360.000 € (cod.660be500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%), come per la zona di Mare (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore senza ascensore
ZONA CENTRO MAREL''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA TRE ATTICI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI PIANO QUARTO.VISTA SU ROCCA COSTANZA MARE CON ASCENSORE POSTO BICI SCOOTER IN COMUNE1 ATTICO di mq 56 con mansarda di 40,38 mq. terrazza di 26 mq. con bellissima vista panoramica su Rocca Costanza e scorcio su vista mare EURO 360.000,0002 ATTICO CI MQ.. 57 con mansarda di 17,76 con terrazzo di mq. 35,25con bellissima vista panoramica su Rocca Costanza e scorcio su vista mare EURO 370.000,003 ATTICO CON BELLISSIMA VISTA MAREdi mq. 77,28 con bellissimo terrazzo di mq. 53 cantina EURO 480.000,00
