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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 870.000 € (cod.660b8def)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5471 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.860 €/m²) e per attici (da 2.315 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Mare (+7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Zona mare, nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione. Il complesso residenziale sar composto da 12 unit abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. Il fabbricato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche. Sar presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualit che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una nZEB (Edificio a energia quasi zero). Il condominio progettato pensando alla mobilit elettrica: predisposizione di tubazioni per linstallazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilit di portare la fibra ottica in ogni appartamento. Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro. UNIT? 13 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 159 mq. commerciali, composto al secondo livello da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al terzo piano, ed composta due camere, ognuna con balcone, un guardaroba e doppi servizi. Completa la propriet l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. Prezzo: ? 870.000,00 Possibilit di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte. Consegne previste: luglio 2027. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seg[…]
