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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 415.000 € (cod.660b7a2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Porta Rimini) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%), come per la zona di Mare (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con cortile
PESARO ZONA MARE nei pressi del Parco Molaroni appartamento con ampio terrazzo, balcone e garage. A due passi dalla spiaggia ed a poca distanza dal centro e da servizi e supermercati. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su una superficie di oltre 140 mq che offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie o per coloro che cercano un rifugio estivo vicino alla spiaggia. Attraversato il portone d'ingresso ci troviamo in un ingresso che si apre sul luminoso soggiorno con affaccio diretto su un balcone, la cucina abitabile da l'accesso al terrazzo, la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due bagni. La proprietà e completata da un garage esclusivo. Gli spazi comuni permettono di parcheggiare una macchina nel cortile e le due cantine condominiali sono comode per riporre delle bici. Stato: l'appartamento, ben tenuto, per ciò che concerne gli impianti si presenta allo stato originale, il bagno di servizio è stato completamente ristrutturato nel 2024 come sono stati sostituiti tutti gli infissi con finestre in pvc doppio vetro, finitura legno all'interno e bianchi all'esterno, serrande e caldaia a condensazione sempre nel 2024. La palazzina all'esterno si presenta in ottimo stato frutto anche essa di una ristrutturazione completa avvenuta sempre nel 2024 che ha visto l'istallazione del cappotto e la sostituzione di tutte le balaustre. Le parti interne condominiali sono state ritinteggiate come è stato rinnovato l'ascensore ed eliminate le barriere architettoniche. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a soli 100 euro mensili, rendendo questo appartamento non solo conveniente ma anche pratico dal punto di vista gestionale. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l’agenzia di riferimento per programmare una visita o ricevere ulteriori informazioni. APE E - Epgl, nren 124,13 KWh/mq anno RIF. 5126 Prezzo richiesto € 415.000 Per info Sede Via Porta Rimini, 14 Tel 0721 371560 info@medimcase.it www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggio[…]
