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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 223.000 € (cod.660931d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 223.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Venanzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3912 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
4.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.305 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Goffredo Venanzini) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
MARE: a pochi passi dalla spiaggia, con vista sul mare in direzione levante e a cinque minuti a piedi dal centro, vendesi appartamento di nuova costruzione in categoria energetica n-ZEB, caratteristica che permette all'immobile di avere un'efficienza energetica superiore alla classe A4, utenze prive di gas, pannelli fotovoltaici per le parti condominiali. Ampio bilocale di ca. 57 mq posto al 3° piano con ascensore Composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio su balcone, ripostiglio, 1 camera, bagno finestrato. Disponibile un garage e/o posto auto da acquistare a parte. Rif. 8175
