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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro a 1.700.000 € (cod.6608e522)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
689 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.966 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Mi trovi qui, sulle colline tra Pesaro e Fano, dove con le dita puoi sfiorare la sabbia e con lo sguardo correre fino all’orizzonte, là dove l’azzurro del mare e il blu del cielo finiscono per confondersi. Una location capace di coniugare quiete, privacy e riservatezza con la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti e mantenere ogni servizio a portata reale. Perché qualità della vita significa anche questo: vivere lontano dal rumore senza rinunciare a ciò che conta. Qui il valore dell’abitare evolve in qualcosa di più raro. Un’esperienza quotidiana fatta di respiro, luce e orizzonti aperti. Questa dimensione è un lusso concreto. Può diventare un punto d’arrivo, un rifugio familiare immerso nella natura, una residenza di rappresentanza capace di accogliere relazioni, incontri e momenti esclusivi. Oppure qualcosa di ancora più ambizioso. Un luogo destinato a offrire ospitalità ad alto livello, dove panorama, architettura ed esperienza convivono in equilibrio naturale. Qui il potenziale non nasce da promesse astratte, ma dalla forza della posizione, dalla struttura esistente e dalla libertà progettuale che questa proprietà custodisce. Qui il tempo assume un ritmo diverso. La proprietà occupa una posizione dominante all’interno del paesaggio: protetta dalla natura, immersa nella quiete e circondata da uno scenario che conserva autenticità e carattere. La struttura esistente richiede una riqualificazione importante, ma custodisce ciò che conta davvero: volumi generosi, ambienti scenografici, grandi aperture sul panorama e una distribuzione che permette di immaginare un progetto di livello superiore. Chi cerca esclusività sceglie luoghi come questo. Il progetto di trasformazione è già stato sviluppato e autorizzato, un vantaggio concreto per chi desidera dare rapidamente forma alla propria visione senza affrontare tempi lunghi di progettazione e approvazione. I render mostrano una direzione coerente con il potenziale autentico della proprietà: una villa contemporanea immersa nella collina, un retreat […]


