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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 260.000 € (cod.6603a68b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Locchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ABITARE 90) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Vittorio Locchi) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+9,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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SOGGIORNO 1
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INGRESSO
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SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA (1)
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SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA (2)
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SOGGIORNO
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SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA (3)
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BALCONE CUCINA
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INGRESSO (1)
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CAMERA MATRIMONIALE (1)
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CAMERA MATRIMONIALE (2)
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CAMERA MATRIMONIALE (3)
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CAMERETTA (1)
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CAMERETTA (2)
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BALCONE SECONDA CAMERA
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
PESARO – ZONA LORETO Nel tranquillo e ricercato quartiere Loreto, a pochi minuti dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e il fascino delle finiture in legno. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle scuole e alle vie di collegamento, pur mantenendo un contesto residenziale riservato. L'abitazione si trova al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore, e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da splendide travi in legno a vista, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale, cameretta con ulteriore pratico balcone e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano sottotetto, dove trovano spazio un ampio locale multifunzionale, una lavanderia e pratici vani ripostiglio ricavati nelle parti più basse del tetto. La casa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di infissi di recente installazione, che garantiscono un eccellente comfort abitativo, oltre ad impianto fotovoltaico, un importante valore aggiunto per il risparmio energetico e la sostenibilità L'intero appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, il calore del legno, l'ottima distribuzione degli spazi e l'atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Una casa dal fascino autentico, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva in una delle zone più richieste di Pesaro. Si richiedono € 260.000,00
