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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Loreto a 398.000 € (cod.66016e45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1501 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.025 €/m²) e per uffici (da 1.485 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loreto) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+6,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
SEMICENTRO: soluzione più unica che rara, si vende casa indipendente libera su 4 lati, composta da 2 unità immobiliari. La prima unità è posta al piano terra e seminterrato, la superficie commerciale al piano terra è pari a 70 mq circa ed è accatastata come ufficio con la possibilità di cambio di destinazione d'uso ed è collegata tramite scala al piano seminterrato di 120 mq circa oltre a garage di 30 mq circa
