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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 209.000 € (cod.6600893a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Pantano (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Senigallia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Rif: 002Q - Cerchi un quadrilocale in zona Vila San Martino? ? Dai un'occhiata a questa proposta ???? Appartamento al secondo piano, senza ascensore, di 110 mq. L'immobile si compone di soggiorno con cucina abitabile (per complessivi 27 mq), tre camere da letto (di rispettivamente 16, 18 e 19 mq) e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà due balconi, con affaccio sul soggiorno e su una delle camere da letto, una soffitta di 29 mq al terzo piano, due cantine (di 5 e 7 mq) e un comodo garage di 16 mq al piano seminterrato. È inoltre presente, al terzo piano, uno spazioso e piacevole terrazzo comune, ideale per cene con gli amici o per trascorrere una bella giornata di sole. L'appartamento conserva in parte finiture originali e in parte finiture risalenti agli anni '90, periodo in cui furono eseguiti alcuni lavori, tra cui la revisione dell'impianto elettrico, la sostituzione della caldaia e il totale rifacimento del bagno. Attualmente i pavimenti sono in marmittoni e graniglia in tutta l'abitazione, gli infissi sono in legno con vetro singolo, i termosifoni sono in ghisa e il portoncino d'ingresso è in legno. Grazie alla sua triplice esposizione (Est-Sud-Ovest), l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile, edificato nel 1963, è composto da sole quattro unità immobiliari (di cui due ad uso abitativo e due ad uso commerciale) e si presenta in ottimo stato manutentivo grazie agli interventi di manutenzione della facciata, eseguita nel 2018. L'immobile si trova alle porte del quartiere di Villa San Martino, al confine con il quartiere Pantano, in una zona altamente residenziale e ben servita da tutte le principali attività e servizi, tra cui ufficio postale, campus scolastico, tabaccheria, pizzerie, giardini pubblici e il comodo centro commerciale "Miralfiore". La posizione consente di raggiungere comodamente il mare in circa 8 minuti, il centro città, distante appena 1 km, e l'ingresso dell'autostrada, che si trova a soli 6 km. Perché[…]
