Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 610.000 € (cod.65fe15e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%), come per la zona di Pantano (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Zona Miralfiore, Immerso nella natura del Parco Miralfiore, su quadrifamiliare in elegante complesso residenziale, proponiamo pregevole attico disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, ampi terrazzi, balconi a loggia e garage doppio esclusivo. La residenza, affacciata su un'oasi di verde nel cuore della citt, si trova al piano secondo (primo sul rialzato) e terzo (sottotetto) per una superficie coperta complessiva di circa 205 mq., attualmente priva di ascensore ma con predisposizione completa di vano tecnico, circondata da un piacevole giardino condominiale, molto ben curato e direttamente collegato con il Parco Miralfiore e con la pista ciclabile che conduce al centro storico della citt. L'appartamento si compone, al primo livello, da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi collegati con il bel terrazzo a loggia comodamente vivibile e dotato di camino-barbecue; un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una comoda camera singola ora adibita a stanza-armadi, due bagni finestrati; il secondo livello (piano sottotetto), raggiungibile da una comoda scala interna in muratura, composto da un ampio vano con camino, o seconda zona living, due ampi terrazzi, di cui uno con tettoia e arredato, un w.c. di servizio-lavanderia ed un comodo vano ripostiglio. A completare questa esclusiva propriet, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. con doppio ingresso e piccolo ripostiglio interno, che pu ospitare un'autovettura oltre a scooter/moto e biciclette. L'immobile stato edificato nel 1999 e si presenta internamente in uno stato di manutenzione ottimale con ottimi materiali, tra cui gli infissi in legno con vetro-camera e zanzariere comprese, e finiture di pregio, tra cui risalta il bel pavimento in parquet listone-Giordano, il marmo travertino anticato e le finiture delle pareti in stucco veneziano. Cos come in perfetto stato si presenta la palazzina esternamente, rifinita con mattoncino faccia-vista. Le utenze e gli impianti sono[…]
