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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 204.000 € (cod.66008d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 204.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italo Bonino Bonini nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
204.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Italo Bonino Bonini) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+19,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilgruppo srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione
Appartamento n 6 di nuova costruzione in via Bonini a Pesaro località Celletta di Santa Veneranda, alloggio mq 51,40 scoperto balcone mq 25,00. Ingresso autonomo, classe energetica N.ZEB (consumo quasi 0) ampi balconi e scoperto impianti autonomi, box e ampi garage
