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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 163.000 € (cod.65fd948d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.845 €/m²) e per loft (da 2.235 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Centro Città (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
PESARO CENTRO STORICO | PIAZZA DEL POPOLO. OCCASIONE PER INVESTITORI! Nel cuore del centro storico di Pesaro, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, ideale sia come abitazione che come investimento per locazioni brevi o turistiche. L'immobile, di circa 65 mq, si compone di un luminoso Ingresso-soggiorno, cucinotto separato (facilmente trasformabile in un moderno open space), una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia, un terzo vano versatile da utilizzare come studio, cabina armadio o cameretta, oltre a un comodo ripostiglio. Rifiniture anni 70. La posizione centralissima, vicina a tutti i principali servizi, ai locali del centro e alle attrazioni della città, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro storico o realizzare un investimento ad alta redditività. Punti di forza: Centro storico, a un passo da Piazza del Popolo. Palazzina di sole 4 unità. Ottimo investimento per affitti brevi. Possibilità di realizzare la zona giorno open space. Terzo vano multifunzione. Ape in fase di rilascio. Per info: 3505357618 Rif. 12113 Richiesta 163.000,00 - anno
