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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 245.000 € (cod.65fc5685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ondedei nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.835 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Giovanni Ondedei) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%), come per la zona di Baia Flaminia (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore
Nella splendida cornice di Baia Flaminia , a pochi passi dalla spiaggia , primo piano di piccola palazzina con ascensore ed utenze autonome . L’appartamento si apre sul soggiorno con uscita su balcone e angolo cottura defilato , attraversando il disimpegno troviamo le due camere ( una con balcone ) ed il bagno con finestra . Completano la proprietà una cantina x bici ed un posto auto esterno . L’appartamento è subito disponibile ed in buone condizioni . A breve saranno disponibili foto e piantine
