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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 245.000 € (cod.65fc10c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.480 €/m²) e per uffici (da 1.245 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Soria CO-ESCLUSIVA: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di circa 100 mq così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con ulteriore balcone, studio/terza camera, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con balcone e camera doppia. A completare il tutto soffitta ad uso ripostiglio con zona lavanderia e camino al terzo piano, scoperto esclusivo, garage con annessa cantina seminterrata e vano bici condominiale al piano terra. Stato immobile: originale ma con continui lavori di manutenzione, rifatto il bagno primi anni 2000, due serrande elettriche, caldaia cambiata negli anni e condizionatore a pompa di calore nel disimpegno. Stato edificio: si presenta in ottimo stato, oggetto di ristrutturazione circa 15 anni fa, con facciata, tetto, pluviali e pavimentazione terrazzi. Appartamento senza nessuna spesa condominiale, luminoso, libero su tre lati e in posizione strategica. Ape in fase di stesura. Prezzo: 245.000€ tratt disponibile da subito. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 324
