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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 280.000 € (cod.65fbf540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Muraglia (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile
ZONA MURAGLIA - VIA BOCCACCIO - VENDESI in esclusiva su palazzina quadrifamiliare appartamento posto al secondo ultimo piano. L' abitazione si sviluppa tutto su unico livello di ca. 100 mq ed è composto da ingresso , cucina abitabile , bel soggiorno ampio e luminoso , con ampio balcone che abbraccia sia la cucina sia la sala , disimpegno reparto notte ,2 camere da letto matrimoniali , di cui una con balcone e 2 bagni finestrati. L' appartamento anche se in buone condizioni e già abitabile ovviamente necessita di ammodernamento , è già libero e disponibile , posto in contesto molto tranquillo e residenziale, con palazzina in buone condizioni dotata anche di videocitofono. Possibilità di ricavare facilmente la terza camera /studio qualora fosse necessario A completare la proprietà comoda soffitta di pari metratura al piano superiore , garage e cantina di oltre 40 mq oltre a scoperto di proprietà con diverse piante da frutto
