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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 340.000 € (cod.65fbd333)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livorno nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Livorno) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Porto (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Area Immobiliare propone in esclusiva un appartamento dalle generose dimensioni in una delle zone più richieste e prestigiose di Pesaro, a pochi passi dal Porto, dal centro storico e dal mare. L'immobile è situato al quarto piano di una piccola palazzina di sole 9 unità abitative, servita da ascensore, contesto riservato e ben curato. Con una superficie di circa 120 mq, l'appartamento offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso, luminoso soggiorno con balcone lato mare, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo ampia camera matrimoniale, due camerette, comodo ripostiglio; due bagni, di cui uno con antibagno adibito a lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 24 mq al piano terra, un plus sempre raro e ricercato in questa zona. L'appartamento si presenta in parte da ammodernare, rappresentando un'interessante opportunità per valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contatta Area Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Occasioni come questa non puoi fartela scappare
