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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 245.000 € (cod.65fbd331)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Area Immobiliare propone in esclusiva una soluzione che unisce spazi generosi, luminosità e una posizione tra le più apprezzate di Pesaro: SORIA, ai piedi del Parco Naturale del San Bartolo, un quartiere residenziale ricercato per tranquillità, servizi e vicinanza al mare. L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, un contesto riservato e ben abitato. I suoi 100 mq sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: ampio ingresso, luminoso salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, 2 camerette ed un bagno. L’appartamento gode di luce naturale durante tutta la giornata grazie alla favorevole esposizione su libera su tre lati liberi. Al piano superiore troviamo una comoda soffitta di circa 50 mq completa di camino e zona lavanderia. A completare la proprietà un garage di 18 mq al piano terra, comodo e facilmente accessibile oltre a scoperto privato sul retro della palazzina di circa 35 mq, perfetto per creare un angolo verde. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e richiede alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita
