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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 265.000 € (cod.65fbbd2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.735 €/m²) e per villette a schiera (da 1.525 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebbiantico) è pari a
1.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Trebbiantico (-17,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto
Trebbiantico Vendesi casa indipendente abbinata suddivisa su 3 livelli. L' immobile si presenta in buono stato strutturale ed e' abitabile, e' costituito da cucina , sala, 2 camere e 2 bagni ed altri vani. Valorizzano la proprieta' un' ampio giardino di ben 600mq, e scoperto privato, inoltre l' acqua sanitaria ed il riscaldamento vengono alimentati grazie ad un termo-camino a legna cio' significa che il costo delle utenze e' ridotto al minimo. PREZZO € 265.000 TRATTABILI
