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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 685.000 € (cod.65f9dfa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 685.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Marsala) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%), come per la zona di Centro Città (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Zona centro-mare, nei pressi di Piazzale Innocenti, su condominio signorile, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, dotato di doppio ingresso, una comoda soffitta, due box auto esclusivi e locale ripostiglio-cantina. La residenza si sviluppa su un unico livello per una superficie interna complessiva di circa 250 mq., serviti da un doppio portone di ingresso, per cui ben predisposta per essere anche frazionata in 2 unità. L'appartamento si compone al suo interno di un ingresso principale con disimpegno, un'ampia zona living con balcone, una cucina abitabile con tinello annesso, un corridoio/disimpegno a servizio della zona notte composta da tre camere da letto grandi, di cui la padronale con ampia cabina armadio, bagno dedicato e balcone annesso, un ulteriore bagno, un w.c. all'ingresso ed un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un'ampia soffitta al sesto piano, una comoda cantina, oltre alla possibilità di poter abbinare 1/2 comodi garage (con trattativa a parte), entrambi posti al piano interrato dell'edificio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, sebbene alcuni elementi (ad esempio bagni, cucina, infissi e porte) sono ancora nel loro stato originario e quindi necessitano di una straordinaria manutenzione. Gli impianti sono quelli originari, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore dei consumi. La quota di condominio, in cui sono compresi sia l'acqua che il riscaldamento, ammonta a circa € 500,00/mensili. Strategica l'ubicazione dell'immobile: centralissimo, a metà tra il lungomare di Pesaro (300 mt.) e il suo centro storico (100 mt.), limitrofo ad ampie aree di parcheggio, tra cui il parcheggio di Via Marsala e Parcheggio "Il Curvone", nonché ai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. La proprietà, data la sua generosa superficie e la presenza del doppio ingresso, è una soluzione versatile dalle ampie potenzialità: perfetto per nuclei familiari che cercano due soluzioni abitative adiacenti ma indipendenti (es. genitori e figli), oppure come r[…]
