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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 212.000 € (cod.65f74ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 212.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+16,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Pesaro – 5 Torri | Ampio appartamento con ascensore, garage e cantina In zona 5 Torri, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al secondo piano servito da ascensore. L'immobile, allo stato originale, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, cucinotto con terrazzino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Gli affacci sul verde condominiale garantiscono una piacevole vista e un contesto riservato. Completano la proprietà una cantina al piano terra, ideale per bici e moto, e un'autorimessa. Riscaldamento autonomo, ascensore e spazi generosi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da rinnovare in una zona residenziale apprezzata. APE F Richiesta 212.000 euro Rif 8193
