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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 190.000 € (cod.65f70227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Pesaro, quartiere residenziale della CELLETTA. Contesto signorile di recente costruzione con utenze autonome e con utenze autonome. Ampio terrazzo abitabile e posto auto coperto. Tutti i servizi sono a portata di mano, ampi spazi per il parcheggio ed aree verdi sotto casa. Pista cilcabile per raggiungere centro e mare in pochi minuti. COMPOSIZIONE: appartamento al primo piano, ingresso, ampio soggionro, angolo cottura, splendido terrazzo abitabile loggiato, disimpegno per zona notte dovre troviamo un ampia camera da letto con canina armadio ed uscita sempre al terrazzo, cameretta, bagno. ACCESSORI: al piano seminterrato posto auto coperto. STATO: ottimo con utenze autonome. Infissi in alluminio con doppio vetro termico, portone blindato, parquet in tutta casa, CAPPOTTO ESTERNO per isolamento termico, videocitofono, predisposizione aria condizionata e tanto altro. La spesa condominiale include il consumo dell'acqua che comunque viene conteggiato con un contatore individuale. Classe D. Per informazioni o visite PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 o Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, Cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca oppure 331-6236923 Mauro
