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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 629.000 € (cod.65f6ff33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 629.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Giorgi nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
629.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3328 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
3.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, in un bellissimo contesto immerso nel verde ma vicinissimo al centro città, nel quartiere di Calcinari e più precisamente in zona Baratoff, proponiamo un ampio appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un antico casolare in muratura e pietra di sole due unità immobiliari abitative, che verrà totalmente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio. Questo elegante appartamento con travi a vista è composto da ampia zona giorno, affacciata su un bellissimo giardino in parte pavimentato e in parte verde per un totale di 200 mq. , oltre a tre camere da letto e due bagni, completa la proprietà un locale adibito a ripostiglio e uno a lavanderia offrendo spazi generosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. L'ingresso indipendente permette di accedere direttamente all'appartamento, mentre il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a pompa di calore assicura una gestione ottimale della temperatura interna. A completare l'offerta, un ricovero per bici e scooter e un posto auto esterno. Possibilità di acquisto garage di € 45.000 e recupero bonus ristrutturazione di € 48.000 sull' appartamento per il 2026 salvo Isee e 1° casa, Bonus 50% costo di costruzione garage circa 15.000/20.000 euro Richiesta di € 629.000 OTTIMO PREZZO AL MQ ( 3.350 € AL MQ
