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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Mare a 320.000 € (cod.65f6f9ed)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1951 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per uffici (da 1.355 €/m² a 3.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mare pressi Viale Marsala) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,60%), come per la zona di Mare (-4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
Ai limiti del centro Storico, con parcheggi nelle immediate vicinanze, si vende ufficio di 163 mq commerciali attualmente a reddito con contratto 6+6 stipulato nel 2015. RENDITA GARANTITA DEL 6%. Composto da ufficio al piano terra di 100 mq ca, piano interrato con altezza variabile da mt 2,00 a 3,05 di ca. 85 mq. Investimento molto interessante. Ape in fase di rilascio. Info in agenzia. Rif. 1187 c
