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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 520.000 € (cod.65f6f95a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Venezia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.760 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Viale Venezia) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Centro Mare | Elegante appartamento di ampia metratura con locale al piano terra In una delle zone più ricercate di Pesaro, nel cuore della zona Centro Mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in un signorile palazzo servito da ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dal mare, dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’abitazione si trova al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e una distribuzione interna pensata per offrire comfort e vivibilità. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, ambienti valorizzati dal parquet che dona calore ed eleganza alla casa. La zona notte ospita tre camere da letto, uno studio e un bagno, oltre a tre piacevoli terrazzini accessibili dalla cucina, da una camera e dal bagno, ideali come piccoli spazi esterni da vivere nella quotidianità. Completa la proprietà un ampio locale al piano terra con servizio, attualmente adibito ad autorimessa e taverna, collegato internamente all’appartamento tramite scala. Una soluzione versatile che permette di sfruttare il piano inferiore come spazio indipendente, ambiente conviviale, studio o area dedicata alle proprie esigenze. Una residenza di grande fascino e metratura, ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata di Pesaro, con il mare e il centro raggiungibili comodamente a piedi. APE E Richiesta Euro 520.000 Rif 8191
