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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 585.000 € (cod.65f6f94b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Confalonieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Federico Confalonieri) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%), come per la zona di Pantano (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con caminetto
PANTANO: IN ZONA CENTRALE A POCHI PASSI DAL CENTRO E DAL MARE CON SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE VENDESI APPARTAMENTO DUPLEX in condominio ristrutturato esternamente nel 2025. Ubicato al terzo ed ultimo piano , con ascensore , l' immobile di circa 90 mq. si presenta con ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile che si affacciano su terrazzo di grandi dimensioni con vetrate e loggia. Una camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca e lavanderia completano il piano, che è collegato internamente con il piano sottostante, di 63 mq attualmente adibito a zona notte con tre camere tutte con balcone , e un altro bagno completo. Garage doppio di 37 mq. nel seminterrato con apertura automatica , portoni blindati, caldaia recente, canna fumaria per camino, utenze autonome. APE in definizione Richiesta € 585.000 RIF. 8058
