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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 469.100 € (cod.65f6f93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 469.100 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Venanzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
469.100 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Goffredo Venanzini) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+6,87%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
MARE: a pochi passi dalla spiaggia, con vista sul mare in direzione levante e a cinque minuti a piedi dal centro, vendesi appartamento di nuova costruzione in categoria energetica n-ZEB, caratteristica che permette all'immobile di avere un'efficienza energetica superiore alla classe A4, con riscaldamento a pavimento, utenze prive di gas, pannelli fotovoltaici per le parti condominiali. Appartamento di circa 130 mq commerciali con 2 balconi uno dei quali utilizzabile anche per cene all'aperto e vista mare. Composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio su balcone, zona notte con 2 camere, una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, 1 camera doppia ed un secondo bagno. Disponibili garage con predisposizione wall box per ricarica veicoli elettrici, posti auto e cantine da acquistare a parte. Lo stato attuale del progetto permette di poter personalizzare l'appartamento a seconda delle proprie necessità. Per info chiamare in ufficio. Rif. 7495
