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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 475.000 € (cod.65f6f93a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.790 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mentana) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con caminetto con posto moto
PESARO CENTRO CITTA no ZTL'. IN CONTESTO SIGNORILE , AFFACCIATO SU ESCLUSIVA CORTE INTERNA, VENDESI appartamento su due livelli con rifiniture e arredi di pregio. L'immobile , situato al primo piano e con scala privata, si sviluppa in un grande ambiente dove troviamo un soggiorno e angolo studio di notevoli dimensioni, zona cucina a vista come nuova e accessoriata con bancone in granito , camino . Inoltre sono presenti un bagno completo con doccia, un locale lavanderia e un guardaroba . Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato che presenta due camere matrimoniali con travi a vista e spettacolare bagno completo con vasca idromassaggio . Completano la proprietà cantina al piano interrato con riscaldamento e collegamento internet. E' presente anche un posto moto -bici doppio nel seminterrato . Portone blindato, videocitofono , impianto di allarme, aria condizionata ,grandi finestre con doppi vetri e vasistas, velux motorizzati nel secondo piano , pavimenti in legno , riscaldamento a pavimento rendono l'ambiente comodo e confortevole, unito alla vicinanza al centro città e al mare a pochi passi. APE classe D Richiesta € 475.000 RIF. 7478
