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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 350.000 € (cod.65f6f92f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
PESARO - VILLA SAN MARTINO: In tranquillo contesto condominiale proponiamo in vendita un quadrilocale al secondo piano con ascensore. Entrando nell'appartamento troviamo sulla sinistra l'accesso ad una cucina abitabile con zona lavanderia, che sbocca in un balcone in comune con zona living e camera da letto. Uscendo dalla cucina ci troviamo in un'ampia zona living, e tramite un corridoio possiamo raggiungere la zona notte. Qui sono presenti 1 bagno con vasca finestrato, 1 bagno con doccia finestrato, i quali danno su un balconcino interno; abbiamo poi 3 camere, di cui 2 doppie e 1 matrimoniale. L'immobile presenta finiture originali, ma sono stati ultimamente installati infissi a doppio vetro. L'edificio è stato ristrutturato esternamente nel 2023. Completano la proprietà una cantinetta, un garage privato, ed un grande e curato giardino condominiale. APE in fase di definizione. Per informazioni chiamare in agenzia. RIF. 8107
